Cosa fa
L'obiettivo primario del servizio è la gestione del territorio urbano, promuovendo il miglioramento della qualità architettonica attraverso un corretto recupero del tessuto esistente ed un ordinato sviluppo del nuovo, nel rispetto delle normative vigenti.
L'Ufficio edilizia privata/urbanistica si occupa dell'attuazione del Piano regolatore generale, controlla gli interventi sul territorio seguendo ogni procedura riguardante trasformazioni edilizie e provvede alla gestione e verifica dei documenti per il rilascio di provvedimenti amministrativi. Inoltre rilascia tutte le informazioni necessarie a tecnici e cittadini per gli interventi di tipo urbanistico - edilizio.
BREVE DESCRIZIONE:
EDILIZIA PRIVATA
TITOLI EDILIZI E PROVVEDIMENTI:
A - Concessione edilizia (per nuova costruzione, ristrutturazione, ampliamento, modifica di destinazione d'uso con opere dei fabbricati, residenziali, commerciali, direzionali, produttivi ed agricoli), e successive varianti in corso d'opera.
B - Condono edilizio (nuovi condoni edilizi ai sensi del D.L.269/03 per gli abusi commessi entro il 31/03/2003 e conclusione delle domande di sanatoria presentate al Comune per sanare gli abusi edilizi entro il 31.12.1993 e con la precedente L.47/85).
C - Autorizzazione Paesaggistica
D - Autorizzazione taglio piante (nel centro abitato);
E - Autorizzazione occupazione suolo pubblico per opere edili;
CERTIFICATI DI:
A - Agibilità (richiesta presentata al termine dei lavori di nuova costruzione o di ristrutturazione, necessaria per poter utilizzare l'edificio e per la stipula dei contratti di fornitura energia elettrica, acqua, gas e telefono);
B - inagibilità;
C - avvenuta demolizione.
D - idoneità degli alloggi per cittadini extracomunitari;
ACCOGLIMENTO DI DOCUMENTI E COMUNICAZIONI:
A - D.I.A./Denuncia Inizio Attività (comunicazione per tutti i tipi di intervento non soggetti ad attività edilizia libera o a concessione edilizia);
B - acquisizione di pareri di enti esterni connessi alle pratiche edilizie quando non già allegati alle stesse;
C - verifica frazionamenti;
D - dichiarazione di conformità impianti;
E - documentazione per le norme sull'isolamento termico degli edifici;
F - acquisice i pareri ASL per le pratiche soggette all'obbligo;
G - assegna il numero di matricola di ascensori e montacarichi
F - invio dati pratiche edilizie all'anagrafe tributaria
SOPRALLUOGHI:
Sia per verbale inizio lavori sia di altro tipo di competenza dell'Edilizia privata.
ACCESSO ALLE PRATICHE EDILIZIE:
Informazioni sullo stato delle pratiche, sui tipi di intervento e sulle opere in corso; copie e visure di atti: elaborati grafici, provvedimenti rilasciati, elenchi connessioni, stralcio PRG, regolamenti, normative.
VERIFICA DEGLI INTERVENTI:
Vigila, in collaborazione con l'Ufficio Vigili Urbani, sull'attività edilizia da parte dei privati sul territorio e si occupa delle procedure d'abuso edilizio
Predisposizione dei provvedimenti in materia di controllo edilizio del territorio.
URBANISTICA
A) rilascio certificati di destinazione urbanistica;
B) convenzioni per la realizzazione di strumenti urbanistici attuativi e interventi edilizi convenzionati;
C) istruttoria dei piani attuativi di iniziativa privata, di iniziativa pubblica e degli altri strumenti urbanistici attuativi comunque denominati e relativi provvedimenti autorizzativi;
D) gestione dello strumento urbanistico di Presenzano;
E) assistenza tecnica agli uffici demografici per la numerazione civica;